Sau nhiều năm sử dụng, ngôi nhà của gia đình cô Phượng tại phường Thống Nhất đã bắt đầu xuống cấp ở một số hạng mục, đồng thời hình thức kiến trúc bên ngoài không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại. Với mong muốn làm mới không gian sống nhưng vẫn tận dụng kết cấu và những hạng mục còn đảm bảo chất lượng, gia đình đã lựa chọn phương án sửa nhà trọn gói.
Sau khi tiếp nhận nhu cầu, đội ngũ Việt Quang Group tiến hành khảo sát hiện trạng, đánh giá thực tế công trình và lên phương án cải tạo phù hợp. Quá trình sửa chữa ngôi nhà có quy mô 1 trệt 1 lầu tum sân thượng tập trung xử lý các hạng mục cũ, cải tạo không gian và thay đổi diện mạo mặt tiền theo hướng hiện đại, sáng và thông thoáng hơn.
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Ngọc Phượng
- Vị trí công trình: Phường Thống Nhất – TP.HCM
- Quy mô xây dựng: Nhà phố 1 trệt 1 lầu tum sân thượng
- Diện tích: 4x16m
- Dịch vụ: Sửa nhà trọn gói
- Thời gian thi công: 60 ngày
- Giám đốc khối phụ trách: Ông Phạm Ngọc Dung
Hiện trạng và thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng của gia đình cô Phượng phường Thống Nhất
Mời quý vị xem thêm liên kết:
-
- Đơn giá xây nhà trọn gói tại tphcm
- Công ty xây dựng phần thô giá tốt chất lượng
- Nhà thầu sửa chữa nhà trọn gói uy tín Tp HCM
Phương án cải tạo sửa chữa nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng
Sau quá trình khảo sát và trao đổi trực tiếp cùng gia đình cô Phượng phương án sửa nhà trọn gói, cải tạo toàn diện từ mặt tiền tới không gian bên trong đã được thống nhất.
Từ kiến trúc cũ, phương án thiết kế mới hướng đến hình thức nhà phố hiện đại, đơn giản và sáng hơn. Mặt tiền sử dụng các đường nét vuông vức, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ, kết hợp gam xanh nhạt tạo cảm giác nhẹ nhàng. Hệ cửa kính kích thước lớn tại tầng lầu giúp tăng khả năng lấy sáng tự nhiên, trong khi ban công sử dụng lan can sắt với thiết kế thanh mảnh, giữ cho tổng thể mặt tiền thoáng và gọn gàng.
Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng cho gia đình cô Phượng
Khu vực tum và sân thượng cũng được tổ chức lại nhằm tăng diện tích sử dụng cho gia đình. Một phần phía trên được bố trí hệ mái che nhẹ kết hợp khung lam bao quanh, vừa hạn chế nắng trực tiếp vừa duy trì sự thông thoáng. Khoảng sân còn lại được để mở, gia đình có thể bố trí cây xanh, bàn ghế thư giãn hoặc linh hoạt sử dụng theo nhu cầu thực tế.
Không gian bên trong được cải tạo đồng bộ, từ cách bố trí các khu vực chức năng đến hệ thống điện nước, trần, tường, sàn và các hạng mục hoàn thiện. Phương án mới tập trung khắc phục những bất tiện của hiện trạng cũ, đồng thời tổ chức lại không gian phù hợp hơn với nhu cầu sinh hoạt hiện tại của gia đình cô Phượng.
Quá trình thi công sửa nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu tum sân thượng cho gia đình cô Phượng phường Thống Nhất
Sau khi ký hợp đồng sửa nhà trọn gói, đội ngũ nhân công xây dựng Việt Quang Group tiến hành triển khai sửa chữa nhà cho gia đình cô Phượng theo từng giai đoạn. Do đây là công trình cải tạo trên nền nhà hiện hữu, các hạng mục được thực hiện tuần tự từ tháo dỡ, xây tô, xử lý hệ thống kỹ thuật đến chống thấm và hoàn thiện.
Thi công tháo dỡ và xử lý hiện trạng ngôi nhà
Công việc đầu tiên được triển khai là tháo dỡ những hạng mục không còn phù hợp với phương án thiết kế mới. Đội ngũ thi công tiến hành tháo các thiết bị, lớp hoàn thiện cũ và những vị trí cần cải tạo để chuẩn bị mặt bằng cho các công việc tiếp theo.
Do đây là công trình nhà ở đã qua nhiều năm sử dụng, việc tháo dỡ được thực hiện theo từng khu vực thay vì phá dỡ đồng loạt. Trong quá trình thi công, kỹ sư đồng thời kiểm tra lại tình trạng thực tế của tường, sàn và các vị trí liên quan trước khi triển khai phần xây dựng mới.
Phế thải xây dựng phát sinh trong quá trình tháo dỡ được thu gom và vận chuyển ra khỏi công trình, tạo mặt bằng thuận lợi cho giai đoạn cải tạo tiếp theo.
Hình ảnh thợ thi công đập phá nền gạch
Hình ảnh thợ đục phá tường gạch cũ
Hình ảnh thợ đập phá nền – tường gạch
Thi công xây tô và cải tạo lại các không gian bên trong
Hoàn thành công tác tháo dỡ, đội ngũ thợ Việt Quang Group bắt đầu triển khai các hạng mục xây dựng theo phương án cải tạo đã thống nhất với gia đình cô Phượng. Các vị trí tường ngăn phòng, nhà vệ sinh được xây mới và điều chỉnh để tổ chức lại không gian sử dụng. Những bề mặt tường cũ bị bong tróc, nứt, xuống cấp được thợ xử lý trước khi tô trát và hoàn thiện. Các vị trí tiếp gái giữa tường xây mới và hiện trạng cũ, đội ngũ thi công kiểm tra, xử lý đóng lưới mắt cáo nhằm hạn chế tình trạng nứt tại các vị trí liên kết này sau khi công trình đưa vào sử dụng.
Hình ảnh thợ thi công xây tường lan can
Hình ảnh thợ thi công đóng lưới mắt cáo gia cường chống nứt
Hình ảnh thợ thi công xây bếp
Hình ảnh thợ thi công tô tường
Hình ảnh thợ tô lanh tô cửa
Thi công hoàn thiện sửa chữa nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng
Khi phần xây tô và kỹ thuật lần lượt được hoàn thành, công trình chuyển sang giai đoạn hoàn thiện. Đội ngũ thi công Việt Quang Group tiến hành xử lý bề mặt tường, bả bột, sơn nước, lắp đặt cửa và tiếp tục triển khai các hạng mục hoàn thiện theo phạm vi công việc đã thống nhất.
Đối với mặt tiền, lớp sơn ngoại thất mới được thi công theo màu sắc của phương án thiết kế, từng bước thay đổi diện mạo kiến trúc cũ. Hệ cửa cũng được lắp đặt đồng bộ với các ô chờ đã được xử lý ở giai đoạn xây tô. Đây là giai đoạn hình thức mới của ngôi nhà dần được thể hiện rõ hơn, từ không gian bên trong đến mặt tiền và khu vực tum sân thượng.
Hình ảnh thợ thi công chống thấm sân thượng
Hình ảnh thợ thi công chống thấm nhà vệ sinh
Hình ảnh thợ thi công bả bột tường
Hình ảnh thợ thi công sơn nước ngoại thất
Hình ảnh thi công lắp đặt cửa
Hình ảnh thi công hoàn thiện nhà cô Phượng phường Thống Nhất
Nghiệm thu và bàn giao nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng sau 60 ngày thi công
Từ ngôi nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng đã qua nhiều năm sử dụng, Việt Quang Group triển khai phương án sửa nhà trọn gói, tập trung xử lý các hạng mục xuống cấp, tổ chức lại không gian bên trong và làm mới diện mạo bên ngoài. Đặc biệt, khu vực tum – sân thượng được cải tạo và tận dụng để tăng thêm không gian sử dụng, đồng thời duy trì sự thông thoáng cần thiết cho ngôi nhà.
Sau 60 ngày thi công, các hạng mục cải tạo và hoàn thiện đã được kiểm tra, nghiệm thu trước khi Việt Quang Group bàn giao công trình cho gia đình cô Phượng tại phường Thống Nhất. Từ hiện trạng ban đầu đến diện mạo sau cải tạo, công trình cho thấy sửa chữa nhà không nhất thiết phải đồng nghĩa với phá bỏ toàn bộ để xây mới. Khi hiện trạng và kết cấu công trình còn đáp ứng yêu cầu, phương án cải tạo phù hợp có thể giúp gia chủ tận dụng những phần còn đảm bảo, đồng thời tập trung ngân sách vào các hạng mục thực sự cần thay đổi.
Hình ảnh ngôi nhà 1 trệt 1 lầu tum sân thượng sau sửa chữa
![[Mới nhất] Đơn giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói TP Thủ Đức 2026](https://kientrucvietquang.net/wp-content/uploads/2023/04/nha-thau-xay-nha-quan-thu-duc.jpg)
